En fonction de la zone (A, B1, B2, C, Outre-mer), de la surface et de la composition du foyer, le simulateur calcule automatiquement le plafond mensuel de loyer (€/m² × surface) et le plafond annuel de ressources du locataire. Vous éliminez tout risque d'erreur de lecture des barèmes officiels.

Le simulateur intègre les variables clés : taux d'intérêt, durée et assurance de prêt, inflation (1,5%), charges déductibles, CSG/CRDS/PS, déficit foncier plafonné. Grâce aux fonctions PMT et CUMIPMT, il calcule la mensualité de prêt, les loyers indexés, les intérêts cumulés, le déficit foncier et le cash-flow mensuel et annuel.

Vous obtenez un résumé synthétique (coût total, base plafonnée, pourcentage travaux, prix/m², rendement initial, réduction fiscale), des cartes de résultats clés (conformité, cash-flow dès l'année 1, fin de l'avantage, long terme), et un tableau détaillé de 20 ans avec légende. Cette vue d'ensemble facilite la prise de décision ou la présentation à un client.

Formulaire clair avec mise à jour instantanée des plafonds, styles adaptatifs (mobile/desktop), boutons et sections qui apparaissent selon le contexte. Une expérience utilisateur optimisée pour tous les professionnels de l'immobilier.